Google algoritmasına bırakmayın, okuyacağınız haberi siz seçin! Bodrum Haber’i tercih edilen kaynak yapın

Bodrum’da 979 Milyonluk Otel Satışı: Alıcı Aynı Grubun Şirketi Çıktı

Bodrum’un Eskiçeşme Mahallesi’nde bulunan The Norm Le Chic Bodrum Oteli, 979 milyon 364 bin TL’ye satıldı. Satışın aynı finans grubuna bağlı iki şirket arasında gerçekleşmesi ve işlemin şirket kayıtlarına 52,2 milyon TL zarar olarak yansıması dikkat çekti.

Bodrum’da yaklaşık 1 milyar liralık otel gayrimenkulü satışı gerçekleşti. Deniz Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (Deniz GYO), Eskiçeşme Mahallesi’ndeki The Norm Le Chic Bodrum Oteli’nin mülkiyetini, aynı finans grubunda bulunan Deniz Finansal Kiralama A.Ş.’ye devretti.

5 Kasım 2026 tarihinde Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yapılan açıklamaya göre satış, KDV hariç 979 milyon 364 bin TL üzerinden tamamlandı. Satış bedelinin 13 Kasım 2026 tarihinde tahsil edileceği bildirildi.

Otel Aynı Grubun Şirketine Satıldı

Satış işleminin en dikkat çekici yönü, alıcı ve satıcı şirketlerin aynı finans grubu içerisinde bulunması oldu.

Deniz GYO tarafından yapılan resmi açıklamada, oteli satın alan Deniz Finansal Kiralama A.Ş.’nin Sermaye Piyasası Kurulu düzenlemeleri kapsamında ilişkili taraf olduğu açıkça belirtildi.

Böylece Bodrum’daki yaklaşık 1 milyar lira değerindeki otel gayrimenkulü, birbirinden bağımsız yatırımcılar arasında değil, Deniz Finansal Hizmetler Grubu bünyesindeki iki şirket arasında el değiştirdi.

Ekspertizin Üzerinde Satıldı, Ancak 52,2 Milyon Lira Zarar Yazıldı

Satışa ilişkin mali veriler de dikkat çekti.

Harmoni Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. tarafından hazırlanan 23 Ekim 2026 tarihli ekspertiz raporunda otelin KDV hariç piyasa değeri 968 milyon 700 bin TL olarak belirlendi.

Satış, bu değerin 10 milyon 664 bin TL üzerinde gerçekleşti.

Ancak Deniz GYO’nun KAP açıklamasına göre otelin enflasyon muhasebesi etkisiyle hesaplanan kayıtlı değeri yaklaşık 1 milyar 31 milyon 561 bin TL’ye ulaştı.

Bu nedenle şirket, ekspertiz değerinin üzerinde satış gerçekleştirmesine rağmen son mali tablosundaki kayıtlı değere göre 52 milyon 197 bin 227 TL zarar hesaplandığını duyurdu.

Şirket açıklamasında, işlemin güncel ekspertiz raporuna göre kârlı olduğu, ancak muhasebe kayıtlarındaki değer dikkate alındığında zarar oluştuğu belirtildi.

Satışın Şirket Varlıklarına Oranı Yüzde 10,57

KAP bildirimindeki verilere göre 979 milyon 364 bin TL’lik satış bedeli, Deniz GYO’nun son açıklanan mali tablolarındaki toplam aktiflerinin yüzde 10,57’sine karşılık geliyor.

Satış bedelinin şirketin ödenmiş sermayesine oranı ise yüzde 244,84 olarak açıklandı.

23 Ekim 2026 tarihinde yönetim kurulu kararı alınan satış işlemi, bağımsız yönetim kurulu üyelerinin çoğunluğunun onayıyla gerçekleştirildi.

Satış Otelin İşletmesini Kapsamıyor

Eskiçeşme Mahallesi’nde 928 ada 2 parsel ile 929 ada 3 parselde bulunan otel, 2026 turizm sezonunda The Norm Le Chic Bodrum markasıyla hizmet vermeye başladı.

KAP’a bildirilen işlem otel gayrimenkulünün mülkiyet satışını kapsıyor. Açıklamada otelin işletme hakkının veya marka kullanımının devredildiğine ilişkin bir bilgi bulunmuyor.

Bu nedenle yaklaşık 1 milyar liralık satışın, otelin mevcut işletmecisinin değiştiği anlamına gelmediği belirtiliyor.

Bodrum turizm sektöründeki yüksek tutarlı gayrimenkul işlemleri arasında yer alan satış, hem şirketler arasındaki ilişki hem de ortaya çıkan muhasebe zararı bakımından dikkat çekiyor.

Resmî kaynak: Deniz GYO – 5 Kasım 2026 KAP Bildirimi